Thay đổi thẩm quyền quyết định về hình thức sử dụng đất tại cấp xã từ 1/7/2025
Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp, phục vụ các dự án phát triển kinh tế, xã hội.
Việc này nhằm nâng cao vai trò của cấp xã trong quản lý đất đai.
Quy định về thu hồi đất theo luật Đất đai 2024
Kể từ 1/7/2025, việc thu hồi đất do chấm dứt sử dụng, tự nguyện trả lại, hoặc đe dọa tính mạng sẽ do Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, quyết định.
Không phân biệt đối tượng là tổ chức hay cá nhân.
Nhiệm vụ của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN – MT)
Chủ động kiểm tra, rà soát các trường hợp cần thu hồi đất theo quy định của luật Đất đai 2024.
Thúc đẩy các địa phương thực hiện đúng quy định về thu hồi đất.
Vai trò của Sở Tài chính
Thông báo các dự án đã hết hạn, không đủ điều kiện gia hạn để tiến hành thủ tục thu hồi đất.
Rà soát hồ sơ đất đai của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM
Rà soát các trường hợp hết hạn sử dụng đất nhưng chưa gia hạn để chuyển thông tin cho địa phương thực hiện thu hồi.
Tổ chức lập, thông qua và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã
Các cơ quan cấp xã sẽ chủ động xây dựng và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định mới.
Các hoạt động này nhằm nâng cao tính minh bạch, quản lý chính xác đất đai tại địa phương.
Các nhiệm vụ cụ thể liên quan đến phát triển dự án và các quy định về đất đai
Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án mới cần có sự chấp thuận của Chủ tịch UBND xã.
Việc này nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội song phù hợp với quy định pháp luật.
Các đề xuất, khuyến nghị thực hiện nhiệm vụ
Các địa phương cần chủ động thực hiện đúng các quy định mới trong công tác quản lý, thu hồi và sử dụng đất.
Tăng cường phối hợp giữa các cơ quan liên quan để đảm bảo công tác quản lý đất đúng pháp luật.
